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租客选择准则

亲爱的潜在租户: 

感谢您对澳门十大网投网址®(“经理”)管理的出租房屋(“租赁”)的兴趣。. 澳门十大网投网址要求所有潜在居民在填写租房申请时符合以下资格标准,并确认您理解并同意:

此申请仅适用于租赁,并不保证申请人将获得租金. 业主或管理人可接受多于一份的租务申请, 使用他们唯一的自由裁量权, 选择第一个合格的申请人.

所有已支付给经理的申请费用不予退还.

照片我.D.:所有申请人必须核实身份才能填写此申请表. 管理员保留自动拒绝所有不完整的提交或无法验证申请人身份的权利.

申请人必须实际居住在他们所申请的房屋内. 申请人必须住在该出租房屋内,并披露所有将占用该出租房屋的人员. 所有住在出租房内的人在入住前都要接受背景调查. 所有18岁或以上的人必须是租客,并有资格与申请人一起租.\

如果根据经理的租户选择标准拒绝了一个潜在客户, 经理保留采取不利措施的权利. 这可能包括拒绝申请, 要求支付更高的保证金, 或要求获得合格的租赁担保人.

根据单位面积的大小制定了居住限制. 允许的最大人数如下(除非法规或地方法令另有规定):每间卧室不超过2人,另加1人,除非适用的州法律另有规定.

其他资格因素: 经理将考虑租期长度(至少一年), 使您能够接受该租金所需的费用金额(不包括任何与公平住房相关的住宿要求),以及在您入住之前该租金空置的时间.

自动下降: 由于以下原因,申请人将被自动拒绝:任何已被前房东因原因驱逐的申请人, 伪造申请, 无效的社会安全号码, 尚未完全完成或无法核实的申请.  另外, 管理员保留自动拒绝所有不完整和无法核实的申请的权利.

租赁验收: 潜在租户接受“现状”条件下的租金. 更改租金的要求必须以书面形式与申请一起提交. 申请人必须在接受申请后24小时内提交保证金和已签署的租约-如未能这样做,管理人可自行决定取消和撤销租赁要约.

租赁担保: 对于仅因收入或缺乏信用记录而被拒绝的申请人,将考虑担保人. 对于未能满足租赁历史的申请人,担保人不被考虑, 信贷, 或者犯罪背景资格. 每套房子只允许一个担保人. Guarantors may be relatives or an employer; friends may not serve as a Guarantor. 担保人必须提交申请, 缴交申请费及提供所需证明文件. 担保人的月净收入必须为3英镑.是月租金的5倍, 最低居民评分(FICO)必须达到700 +,并满足经理的所有其他租户筛选标准.

TransUnion®居民评分

建议

解释

0-549

下降

不符合TransUnion®居民评分.

550-649

有条件的

低于理想的TransUnion®居民分数,但可考虑支付2个月保证金或州法律允许的最高押金. 在这个范围内较低的分数可能有较高的存款或需要采取其他不利措施.

650 +

接受

满足或超过TransUnion®居民评分要求.

信用决策设置由经理根据TransUnion®居民评分要求设置和其他信用数据配置. 这个分数描述了申请人满足标准的程度.

破产

建议

入职、离职、解聘0-3年

下降

无,解雇或解雇3年以上

接受

居住的历史

建议

没有房东租户法庭记录,过去7年房东未支付的任何金额

下降

待定止赎或有债务的止赎

下降

住户净收入/租金比率 

资产可能不构成符合条件的收入.

建议

解释 

0 – 1.99x

下降

未能达到入租比.

2 – 2.49x

有条件的

低于理想的收入与租金比,但可考虑支付2个月的保证金或国家法律允许的最高保证金. 在这一范围内较低的比率可能有较高的存款或需要采取其他不利措施.

2.5x +

接受

达到或超过居民收入与租金的比率.

资产可能不构成符合条件的收入. 所有申请人必须通过直接从来源提供可信的收入信息,立即验证Pinwheel提供的收入. 经理保留拒绝所有不完整和无法核实的收入来源的权利.

犯罪史

最近七(7)年没有:

  • 药品生产或分销

通过/失败

单独考虑/审查的项目

  • 人身伤害(暴力-致命,暴力-非致命,绑架,性犯罪)

  • 金融犯罪(欺诈,空头支票)

  • 滥用毒品罪(大麻,其他)

  • 其他重罪(机动车 & 执照,卖淫,酒精,野生动物,政府阻挠)

单独审查,考虑到减轻影响的因素,如事实 & 犯罪行为的情节, 行为发生时的年龄, 以前租住良好的证据 & 行为之后,自然 & 定罪的严重程度,以及定罪后的时间. 有犯罪历史,表明申请人的租住将对其他个人的健康或安全构成直接威胁,或其租住可能对业主或其他人的财产造成实质损害,可导致拒绝申请.

《信誉网投平台》禁止基于各种标准的歧视,包括但不限于种族, 宗教, 国籍, 性别, 性取向, 年龄, 祖先, 婚姻状况, 退伍军人的地位, 家族的地位, 合法收入来源, 和残疾. 

宠物管理政策

根据租赁情况和社区情况,可能允许宠物入住. 以下品种是禁止的,可能会导致申请被拒绝:

禁止在谷仓里饲养动物. 也禁止照看或照顾任何其他人的动物或宠物. 未经批准的动物在出租场所被视为违反租约,可能会导致罚款,最高可达并包括驱逐出出租场所. 经理要求所有宠物和服务动物进行筛选和/或验证.